Pěkný slunný byt se 2 balkony, 2 sklepy a úložným prostorem ve společných garážích. Byt se nachází v cihlovém domě, obklopeném parkovou zelení. Velký intravilán se vzrostlými stromy a trávníkem, kam je orientován i jeden z balkonů, poskytuje klid a možnost relaxace a odpočinku na lavičkách.
Dispoziční řešení bytu: všechny 3 pokoje a kuchyň mají samostatné vstupy z prostorné chodby. Páteřní chodba bytu na konci ústí do koupelny s vanou a umyvadlem. Koupelna sousedí s WC a komorou, ve které je umístěna pračka napojená na vodu a odpad. V pravém křídle bytu, které je orientované na SZ do klidné části ulice se nachází obývací pokoj (14m2) s dvoukřídlými dveřmi a kuchyň s balkonem. V levém křídle bytu jsou 2 pokoje (každý 19m2), jeden z nich s balkonem, orientované na JV do zeleně klidného intravilánu. Podlahová krytina pokojů jsou parkety. Koupelna, WC a komora má dlažbu, kuchyň a předsíň – položené linoleum.
Byt i celý dům má příjemnou atmosféru, velkorysé vstupní haly jsou prosvětlené, naproti vstupu je hned kolárna, schodišťové chodby jsou prostorné a prosvětlené okny. Suterén je čistý, suchý, vymalovaný a dostupný výtahem. K bytu náleží 2 velké sklepy s celkovou výměrou 8,8m2 a velký úložný prostor ve společných garážových prostorách. K bytu dále náleží podíl na nebytové jednotce v přízemí jednoho z bloků, která se pronajímá a ze které plyne roční příjem.
Dům má 6 nadzemních podlaží s výtahem. Novou střechu vyřešila nová nástavba, která se vybudovala před 5 lety. V suterénu se nachází nový výměník a vytápění domu zajišťují Teplárny Brno. Vytápění teplárnami (centrální zásobování teplem) je bezobslužný a spolehlivý způsob zásobování budov teplem. Jinak dům není zateplený a okna jsou v režii každého z vlastníků bytu. V nejbližší době SVJ neplánuje žádnou další renovaci, dům je ve velmi dobré kondici. Byt je ve standardu, okna jsou původní, vše je plně funkční ihned k bydlení. Do fondu oprav se za tento byt přispívá částkou 1200,-Kč/měs. SVJ nemá žádnou půjčku.
Předání bytu hned po převodu na katastru.
V ceně bytu je již zahrnuta provize a kompletní právní servis s pojištěnou advokátní úschovou kupní ceny u renomované advokátní kanceláře.
List vlastnictví je čistý.
ATELIER 09 